1991〜2001年築, 専有面積51.32㎡〜71.32㎡の平均販売価格
大阪府
47.7万円/㎡
前年比+9.0%
大阪市浪速区
--万円/㎡
前年比--
ベル・アーバニティ西難波
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
/ 桜川駅 徒歩5分
1996年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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9階 / 61.32㎡の場合
相場
3,570万円
58.2万円/㎡
2,571
3,237
3,902
4,568
AI査定結果
推定相場価格
3,570万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,237万円〜3,902万円
52.8万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月25日
ベル・アーバニティ西難波
3,980万円（64.9万円/㎡）/ 9階 / 61.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 3,980万円 | 64.9万円 | 9階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 2,830万円 | 46.2万円 | 9階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | ベル・アーバニティ西難波 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/13 | プレサンス千日前通 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅4分 | 3,080万円 | 60.2万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | - | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ウエストキャピタル・ナンバ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 3,480万円 | 53.2万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/12 | セザール難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | パークプラザなんば 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅5分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.21㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 大阪市浪速区稲荷2丁目マンション 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅7分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.21㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ロータリー難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | 桜川駅5分 | 2,970万円 | 50.7万円 | 58.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/15 | パシフィック難波グラシア 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ビューネなんば 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅6分 | 3,980万円 | 62.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/01 | ロイヤルシティ難波 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,880万円 | 59.8万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/30 | セレッソコート難波パークサイドシティ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/19 | パルステージ難波南 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅1分 | 2,980万円 | 59.0万円 | 50.47㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/20 | シーズ日本橋 大阪市浪速区日本橋四丁目 | なんば駅8分 | 3,980万円 | 66.8万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/16 | ベルク夕陽丘II 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 2,680万円 | 50.7万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%上昇、大阪市浪速区ではデータなししています。
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